بهترين منطقه تهران كدام است؟

بهترين منطقه تهران، باكلاس ترين منطقه تهران، بهترين محله هاي تهران به ترتيب كدامند؟ در پروسه خريد خانه، انتخاب بهترين مناطق تهران براي زندگي بسيار مهم است. هر منطقه خصوصياتي دارد كه قبل از اقدام به خريد يا اجاره خانه بايد آن‌ها را بشناسيد.

انتخاب منطقه مناسب براي زندگي هميشه مورد توجه ما بوده است. به ويژه در سال هاي اخير ، با تبديل شدن سرمايه و زمين به مسكن سرمايه ، اين نگراني اهميت بيشتري پيدا كرده است و بسياري از افراد سعي مي كنند پول خود را براي خريد خانه اي خرج كنند كه بيشترين سود براي آنها باشد.
البته هميشه سود بيشتر دليل انتخاب منطقه براي خريد يا اجاره خانه نيست و عواملي مانند نرخ توسعه ، قيمت منطقه ، آب و هوا و شرايط محيطي نيز در انتخاب افراد تأثيرگذار است.
بنابراين ، هنگام خريد يا اجاره خانه بهتر است دقيقاً در اولويت قرار بگيريم كه كجا و در چه مناطقي به دنبال خانه بگرديد. در اين مقاله سعي داريم بهترين مناطق تهران را بر اساس معيارهاي مشتركي كه مردم براي انتخاب منطقه مورد نظر دارند بررسي كنيم تا بتوانيد با خيال راحت و سريعتر خانه مورد علاقه خود را در يك منطقه مناسب پيدا كنيد.

گران‌ترين مناطق تهران

در حال حاضر گرانترين مناطق در تهران براي خريد يا اجاره خانه به ترتيب مناطق يك ، سه و دو است.
منطقه 1 تهران از شمال به ارتفاعات دامنه هاي جنوبي كوه البرز ، از جنوب به بزرگراه چمران ، از شرق به بزرگراه ارتش و از غرب به رودخانه دركه مي رسد. اين مناطق داراي گرانترين و لوكس ترين خانه ها هستند. منطقه يك شامل محله هاي فرمانيه ، قيطريه ، زعفرانيه ، الهيه ، اقدسيه ، محموديه ، نياوران ، كامرانيه ، آژودانيا ، سعدآباد ، صاحبقرانيه ، منظريه و دارآباد است. مراكز فرهنگي و تجاري بسياري از جمله فرهنگسراي نياوران ، گالري جماران ، كاخ نياوران ، موزه كاخ سعدآباد و مركز فرهنگي ملل در اين منطقه وجود دارد. براي يافتن و خريد آپارتمان در نياوران مي توانيد Inpin را بررسي كنيد.
منطقه 2 تهران قسمت شمال شرقي ميدان آزادي در شمال غربي تهران و از جنوب به خيابان آزادي ، از غرب به بزرگراه اشرفي اصفهاني و بزرگراه محمد علي جناح و از شرق به بزرگراه شهيد چمران را پوشش مي دهد. منطقه 2 كه شامل محله هاي سعادت آباد ، شهرك غرب ، پونك ، گيشا ، ستارخان ، آرياشهر و شهرآرا است ، داراي مراكز تفريحي و فرهنگي خوبي مانند پارك ژوراسيك ، پارك پرواز ، برج ميلاد ، شهر است. -پارك آرا ، پارك پرديسان و پارك گفتگو. براي يافتن و اجاره آپارتمان در سعادت آباد مي توانيد با اينپين مشورت كنيد.
منطقه 3 از جنوب به بزرگراه همت و بزرگراه رسالت ، از غرب به بزرگراه چمران ، از شرق به خيابان پاسداران و بخشي از خيابان شريعتي و از شمال به مدرس ، صدر و چمران محله هاي اختياريه ، احتشاميه ، كاووسيه ، امانيه ، اردن ، ونك ، داووديه ، قلهك ، پاسداران ، دروس ، دولت ، ديباجي ، وليعصر ، سيدخندان ، ظفر ، قلهك و ميرداماد در اين منطقه هستند. اين منطقه همچنين داراي سه مركز فرهنگي و تفريحي خوب مانند فرهنگسراي ارسباران ، پارك موزه آب ، پارك ملت ، پارك آب و آتش ، پارك طالقاني ، مجتمع سينمايي پرديس ملت ، مجتمع است. انقلاب دپورتيوو تهران ، استاديوم شهيد كشوري و كتابخانه استاد شهريار. . براي يافتن و خريد خانه در پاسداران مي توانيد Inpin را بررسي كنيد.

بهترين مناطق تهران از نظر سرمايه‌گذاري

برخي افراد مي خواهند پول خود را در يك خانه سرمايه گذاري كنند و سود كسب كنند.
مناطق مناسب سرمايه گذاري در تهران عبارتند از:
مناطق غربي تهران كه معمولاً بافت جديدي دارند. اين مناطق مانند دو و پنج منطقه به دليل ويژگي هاي كوچك و تازه ساخته شده ، دسترسي خوب و مجاورت با جاده هاي اصلي ، براي سرمايه گذاري مناسب هستند.مناطق مركزي كه داراي بافت هواساز هستند ، از ساخت و ساز و سرمايه گذاري خوبي نيز برخوردار هستند.مناطق چهار ، هفت و هشت به دليل وجود واحدهاي نوساز با قيمت مناسب براي سرمايه گذاري مناسب است.مناطق يك ، دو و سه نيز براي سرمايه گذاري مناسب هستند اما به دليل گران بودن به سرمايه زيادي نياز دارند.منطقه 22 كه در سالهاي اخير رونق چشمگيري داشته است. در اين منطقه ، ساخت مسكن و امكانات شهري ، تفريحي و فرهنگي به سرعت در حال رشد است و منطقه خوبي براي پيش خريد و سرمايه گذاري است.

بهترين ‌مناطق تهران از نظر توسعه‌يافتگي

شاخص هاي مهم توسعه يك منطقه وضعيت مسكن ، سطح تحصيلات و سواد ، تراكم جمعيت ، وضعيت اشتغال ، دسترسي به اطلاعات و اينترنت ، محيط و زيرساخت ها است.
با توجه به شاخص هاي ذكر شده ، مناطق يك ، دو ، سه ، پنج و شش پيشرفته ترين مناطق تهران هستند.
به عنوان مثال ، اگر به دنبال محله اي هستيد كه از توسعه و قيمت مناسب برخوردار باشد ، محله هايي مانند فاطمي ، ميدان جهاد ، ايرانشهر ، دانشگاه تهران ، پارك لاله ، بهجت آباد ، قزل قلعه ، شيراز و گندي كه بخشي از منطقه 6 تهران هستند ، آنها بهترين گزينه هستند. هستند. ميزان توسعه اين محله ها زياد است و ساكنان آنها معمولاً افراد تحصيل كرده و دانشگاهي هستند. امكانات شهري در اين مناطق خوب است و ما همچنين مي توانيم از توسعه بيشتر آنها در آينده خوشحال باشيم.

اگر مي خواهيد به غرب تهران برويد ، مي توانيد در محله هاي سعادت آباد ، شهر غرب و بخشي از پونك حساب هايي باز كنيد كه از قابليت هاي توسعه خوبي برخوردار هستند و دسترسي آنها به جاده ها و خيابان هاي گسترده كافي است. ترافيك در آنها معمولاً روان است و امكانات شهري در نظر گرفته شده در اين مناطق متناسب با اندازه آنها است. براي جستجو و خريد آپارتمان در سعادت آباد مي توانيد Inpin را بررسي كنيد.
به عنوان مثال ، اين منطقه داراي پنج نقطه خوب است كه توجه بسياري را به خود جلب مي كند. توسعه يافته است و خانه هاي آن معمولاً تازه ساخته شده اند. بيشتر افراد در اين منطقه خانواده هاي جواني هستند كه به دليل سرمايه گذاري هاي كم خطر به منطقه جذب شده اند. احتمال رشد بيشتر در اين منطقه نيز انتظار مي رود و البته در عوض ، امكانات شهري بيشتر خواهد بود.

بهترين مناطق تهران از نظر آب‌وهوا

مناطق 1، 3 و 5 تهران خوش آب‌وهواترين محله‌ها را دارند. اگر هواي خوش و تازه مي‌خواهيد به محله‌هاي سوهانك، كاشانك، دروس، كن، شهران، دهكده المپيك و فرحزاد سر بزنيد. اين مناطق علاوه بر دنج بودن و داشتن هواي خوب، داراي خيابان‌ها و كوچه‌هاي عريضي هستند كه سكوت و آرامش را مي‌توانيد در آن‌ها تجربه كنيد.

جالب است بدانيد سرسبزترين منطقه تهران منطقه 3 است، كه فضاي سبز زيادي را در خود جاي داده است. اين منطقه با داشتن محلات قديمي و اصيل و داراي باغ‌هاي سرسبز مثل اختياريه، پاسداران، دروس، دولت، ديباجي، جردن، سيدخندان، ظفر، قلهك، ونك و ميرداماد، به سرسبزترين منطقه تهران تبديل شده است.

آلوده‌ترين مناطق در شهر تهران هم مناطق 15، 20 و 11 هستند.

بهترين محله‌هاي قديمي تهران

اگر شما علاقه مند به سرمايه گذاري در محله هاي قديمي تهران هستيد ، مناطق خوبي وجود دارد كه ارزش انجام آنها را دارد. اينجا چندتايي هستند:
شميران ، شميرانات يا "شمرون"
از اقدسيه و نياوران گرفته تا قلهك و قيطريه ، همه زير مجموعه شميران هستند. اين منطقه به دليل آب و هواي مطبوع و مطبوع ، وجود كاخ هاي سعدآباد و نياوران و البته اقامتگاه هاي بسياري كه از دوران قاجار و پهلوي باقي مانده است ، يكي از مهمترين و محبوب ترين محله هاي تهران است.
شميران براي افرادي كه نگران سلامت جسمي و رواني خود هستند ، مناسب ترين منطقه تهران است. شما مي توانيد در خيابان ها قدم بزنيد و تاريخ اين سرزمين را با موزهاي بزرگ قديمي مرور كنيد. اين منطقه يكي از مورد علاقه پادشاهان قاجار بود و آنها از آن به عنوان يك مركز توريستي استفاده مي كردند.
خيابان يوسف آباد؛ قديمي و خوب
يوسف آباد در حوالي خيابان وليعصر و ونك واقع شده و به بزرگراه همت ، خيابان دكتر فاطمي و البته چهارراه يوسف آباد ختم مي شود. خيابان يوسف آباد را مي توان تاريخي و قديمي دانست اما اين ويژگي اصلي اين محله نيست.
وجود اماكن تجاري ، آپارتمان هاي نوساز و آب و هواي مطلوب از ويژگي هايي است كه اين خيابان را به يكي از محبوب ترين و دلپذيرترين محله هاي تهران تبديل كرده است. با اين حال ، اگر به دنبال ملكي هستيد يا قصد اجاره خانه در تهران را داريد ، يوسف آباد يكي از بهترين گزينه هاي ممكن است.
ده وانك؛ بناي يادبود نخست وزير قاجار
ميرزا حسن خان مصطفي الممالك يكي از چهره هاي تأثيرگذار در دنياي سياسي دوره قاجار ، مالك زمين ها و زمين هاي دهوانك بود. اگر به دنبال محله اي هستيد كه از ديروز به امروز كمترين تغيير را داشته باشد و شمال و جنوب آن به ترتيب به جاده هاي نيايش و همت متصل شده باشند ، دهوانك انتخاب منطقي است. همچنين ، براي دوستداران بناهاي مذهبي ، دهوانك بي نظير است زيرا در آن كليساي ارامنه سنت ميناس و حرم يكي از فرزندان امام سجاد قرار دارد.
خيابان منيريه
اگر مي خواهيد در مركز تهران زندگي كنيد و به ساختمانهاي مجلل نيز علاقه مند هستيد ، اين خيابان گزينه خوبي است. از جنوب به خيابان فرهنگ و از شمال به سه راهي سپه دسترسي داريد. شرق و غرب به تقاطع لشكر و ابوسعيد دسترسي دارند كه از نظر دسترسي يكي از بهترين خيابانهاي تهران است.

بيشتر معاملات مسكن در كدام مناطق انجام مي شود؟براساس گزارش مركز آمار ايران در سال 1997 ، منطقه 5 تهران به عنوان شلوغ ترين منطقه در پايتخت شناخته شد. بعد از منطقه 5 ، مناطق 4 ، 2 ، 14 و 15 در محدوده هاي زير قرار دارند. اگر مي خواهيد ملكي داشته باشيد و سريع خريد و فروش كنيد و سود كسب كنيد ، اين مناطق گزينه خوبي است.
يكي از محبوب ترين محله هاي منطقه 5 براي خريد و فروش ملك ، محله پانك است. اين محله به دليل آب و هواي نسبتاً خوب ، مراكز خريد و تفريحي و دسترسي كافي به بزرگراه ها هميشه طرفداران زيادي دارد.
بعد از منطقه 5 ، منطقه 4 پر رفت و آمدترين منطقه است. اين منطقه در شرق تهران واقع شده است. ، شمس آباد ، كاظم آباد و مجيديه در آنجا واقع شده اند. براي يافتن و خريد آپارتمان در تهرانپارس مي توانيد Inpin را بررسي كنيد.
بالاخره در كدام منطقه از تهران زندگي كنيم؟به طور كلي ، و با توجه به شاخص هايي كه ما مطالعه كرديم ، مناطق 1 ، 2 ، 3 ، 5 و 6 بهترين مناطق براي زندگي در تهران هستند. اما همه ما مي دانيم كه براي انتخاب منطقه مناسب براي زندگي ، بايد شرايط خود را در نظر بگيريم و اهداف خريد يا اجاره خانه را بر اساس بودجه اي كه در اختيار داريم ، در اولويت قرار دهيم و تصميم بگيريم.